Торопиться или подождать? Рынок недвижимости Красноярска
Вторичное жильё в Красноярске незначительно дорожает
Несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка до 14,5%, цены на квартиры в Красноярске не уменьшились. Об этом сообщил директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук.
По его словам, банки снижают ставки по вкладам очень медленно, а на рынке недвижимости появились новые покупатели. Это привело к небольшому росту цен — примерно на 5%.
«Какие-то интересные объекты, где конкуренции не очень много и высокий спрос, [рост] может быть и выше 5%. Есть те [объекты], где там 3–4%, а есть те объекты, которые практически не изменились в цене», — отметил Омельянчук.
Эксперт считает, что покупателям и продавцам вторичного жилья не стоит ждать — сильного спада цен не произойдёт. Такая же ситуация и с новостройками.
В 2025 году застройщики значительно повысили стоимость жилья — на 10–20%. Из-за этого многие красноярцы перестали проходить по условиям льготных программ.
«Если человек планировал продать свою квартиру, предположим, за пять миллионов, взять семейную ипотеку шесть миллионов и за 11 миллионов купить какую-нибудь квартиру. То застройщик за прошлый год поднял цены там на минимум на 10%, а то и на 20%. Поэтому квартира, которая стоила там, допустим, 11 миллионов, стала стоить 13 миллионов. А где эти два миллиона ещё брать дополнительных?» — привёл пример эксперт.
Омельянчук добавил, что резких скачков на вторичном рынке в ближайшее время не предвидится. Сказывается человеческий фактор — люди долго обдумывают решение перед продажей жилья.
На бывшей территории Министерства обороны на улице Калинина группа «СМ.Сити» построит как минимум два жилых дома.
