Суд обязал вернуть участок под шинным магазином

Суд обязал предпринимателя Василия Скотченко вернуть городской участок на улице Калинина, 65 в Красноярске, где вместо спорткомплекса появился шинный магазин. Решение вступило в силу в мае 2026 года, однако бизнесмен оспаривает его в апелляционной инстанции. Следующее заседание назначено на 19 октября.

В 2021 году Скотченко арендовал участок с кадастровым номером 24:50:0100109:1434 на муниципальных торгах. Договор предусматривал строительство спортивного зала. В январе 2022 года он начал возводить объект без разрешения, и через несколько месяцев почти готовое здание снесли. В сентябре 2022-го предприниматель получил разрешение, а в июле 2023-го сдал спортзал площадью 767,5 квадратных метра. Позже на том же участке появилось второе нежилое здание площадью 576 квадратов. Общая площадь двух объектов — 1343,5 квадрата, площадь земли — 11 508 квадратов.

В феврале 2024 года Скотченко, имея недвижимость на арендованном участке, купил землю у города без торгов за 15% от кадастровой стоимости — 3,84 миллиона рублей. Однако здание так и не использовалось как спортзал. Уже весной 2024 года вывеску «Зал борьбы» сменила «Красшина», а позже открылся магазин шин, работающий до сих пор.

Летом 2024 года прокуратура обратилась в суд с требованием вернуть участок городу. В ведомстве посчитали, что площадь земли несоразмерна площадям построек. Экспертиза подтвердила: размеры участка превышают минимально необходимые. Прокуратура также отметила, что вместо спортзала на участке открыли шинный магазин.

Суд согласился с доводами и в мае 2026 года обязал вернуть участок в муниципальную собственность. Договор купли-продажи между мэрией и Скотченко признали ничтожным. В июле предприниматель подал жалобу, и сейчас дело рассматривает апелляционный суд.

По данным сервиса «Контур.Фокус», Василий Скотченко владеет фирмами «Драйв», «РИФ», «АбаканШина» и «Тигар Групп», у которых нет выручки за последние годы. Он активен как индивидуальный предприниматель: на него зарегистрированы магазин и сайт «Красшины». Связаться со Скотченко не удалось.

В мае 2026 года в Красноярском крае отменили правило, позволявшее владельцу недвижимости на арендованном у города или края участке купить его без торгов за 15% кадастровой стоимости.