Суд изымает ТЦ «Планета Мебели» на Шахтеров

В Красноярске продолжается процесс изъятия объектов недвижимости в зоне комплексного развития территорий (КРТ) на улице Шахтёров. На этот раз в поле зрения департамента градостроительства мэрии попал торговый центр «Планета Мебели». Иск уже подан в краевой Арбитражный суд, а материалы дела опубликованы в картотеке.

Муниципалитет намерен получить земельный участок площадью 1843 квадратных метра и три помещения суммарной площадью около 3800 квадратов. Речь идет о лишении собственницы прав на объект и оформлении имущества на город.

Ответчица — предприниматель Екатерина Литвинова. За недвижимость мэрия планирует выплатить 182,16 миллиона рублей. В структуре компенсации: 25,89 миллиона — за саму землю, а вот помещения оценены в 60,72, 36,87 и 53,61 миллиона рублей соответственно. Дополнительно город добавляет около пяти миллионов рублей в качестве компенсации за причинённые неудобства.

Право собственности перейдет к властям только после полного расчета с хозяйкой.

Первоначально иск подали в Центральный районный суд еще в мае, но в июне дело передали в арбитраж. Помимо мэрии и Литвиновой, участниками процесса выступают «УКС», Росреестр и застройщик «Мегаполис» — компания, которая занимается застройкой территории по программе КРТ.

Ближайшее заседание назначено на 8 сентября. Суд не исключает, что сразу перейдет к рассмотрению дела по существу.

Процесс застройки 18 гектаров на Шахтеров тянется с 2023 года. Тогда власти объявили об изъятии рынков «Южный» и «Луч», а также прилегающих складов под жилую застройку. Процедура сопровождалась скандалами: торги неоднократно отменяли, приостанавливали по требованию УФАС, а часть собственников обращалась в суд.

В 2024 году победителем торгов стала компания «Мегаполис» (входит в группу «СтройИнновация»), предложившая за земли 281 миллион рублей. Через год мэрия утвердила проект планировки: на месте рынков появится жилой район на пять тысяч жителей, предусмотрены школа и детский сад.

Изъятия продолжаются, и не все собственники согласны на добровольную передачу. В сентябре 2025 года город уже отсудил земли рынка «Южный» у арендатора — фирмы «КоопСтрой», которая отказалась от сделки. Иск был удовлетворен: выплата застройщику составила 429,9 миллиона вместо изначальных 379 миллионов.