Схема с подделкой документов: земля у Белых рос за 2,5 млн

Красноярский бизнесмен Иван Брус получил три года условного лишения свободы за махинации с покупкой земли вблизи микрорайона Белые росы, сообщили в краевой прокуратуре. Дополнительно его оштрафовали на 750 тысяч рублей и обязали вернуть городской администрации 9,7 миллиона рублей.

Установлено, что в 2014 году предприниматель приобрёл участок площадью свыше 3900 квадратных метров на улице Полтавской. Чтобы не платить рыночную цену, он оформлял сделки через подставных лиц, утверждают в надзорном ведомстве.

Вскоре на участке появился контур некоего строения. После этого бизнесмен подделал документ о покупке в 1996 году деревообрабатывающего цеха у «Красноярского ЛДК» за 15 миллионов рублей. На деле такого цеха не существовало, однако оформленные бумаги позволили зарегистрировать несуществующий объект.

Благодаря фиктивному зданию предприниматель выкупил участок у города без торгов — за 15% от кадастровой стоимости. Сумма сделки составила 2,5 миллиона рублей при кадастровой стоимости 17 миллионов. «Здание и земельный участок последовательно оформлялись на знакомых предпринимателя. При этом деньги на оформление и юридическое сопровождение фактически обеспечивал сам организатор сделки», — рассказали в прокуратуре.

Когда схему раскрыли, на бизнесмена завели уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество). Иван Брус вину не признал и заявил в суде, что дело является заказным и представляет собой попытку «завладеть его активами стоимостью около миллиарда рублей». Он также назвал происходящее рейдерским захватом с использованием правоохранительных органов.

Однако спутниковые снимки подтвердили отсутствие какого-либо цеха на участке, а экспертиза показала, что договор купли-продажи составлен задним числом. Участок и имущество предпринимателя на сумму 17,7 миллиона рублей арестовали.

По данным «Контур.Фокуса», Иван Брус зарегистрирован как ИП в сфере аренды и управления недвижимостью с 1998 года. Также он владеет финансово-строительной компанией «ЯНСН-Капитал» и бассейном «Бруссила» в посёлке Берёзовка.

В конце мая Законодательное собрание Красноярского края отменило норму, позволявшую владельцам зданий на арендованной государственной или муниципальной земле выкупать её за 15% кадастровой стоимости без торгов. Причиной назвали частые злоупотребления этим правилом со стороны бизнесменов.