Скандальный застройщик построит бизнес-центр у «Гагарина»

Управление архитектуры Красноярска 9 июня согласовало облик нового делового центра на улице Маерчака. Здание построят рядом с бывшим ночным клубом «Гагарин» и студенческим коворкингом.

Согласно документу, опубликованному на сайте мэрии, объект будет пятиэтажным, включая подземный этаж. Площадь застройки составит 345 квадратных метров, а общая площадь здания — 1748,5 квадрата.

Департамент градостроительства уточнил, что на подземном этаже разместится парковка. Со второго по пятый этаж запланированы офисы, на первом — общественные пространства.

Строительство начнется на участке с кадастровым номером 24:50:0200087:2739 площадью 867 квадратных метров. Эта территория находится слева от «Гагарина» (если смотреть со стороны Маерчака) и уже огорожена строительным забором. По архивным снимкам, до 2023 года здесь росли деревья, затем их убрали, организовав заезд и парковку возле клуба.

Как следует из данных Росреестра, участок был размежеван в 2016 году и находится в частной собственности. Категория земли — деловое управление (код 4.1), что допускает строительство офисного, торгового или бизнес-центра. Последний раз собственник менялся в январе 2025 года.

Облик здания согласовали бизнесмену Вадиму Иванову. Он владеет тремя компаниями: СЗ «Оазис» (строительство), «Альт» (сделки с недвижимостью) и «Региональная строительная компания» (торговля лесом). Также Иванов зарегистрирован как индивидуальный предприниматель в сфере аренды и управления недвижимостью.

Когда корреспондент попытался связаться с бизнесменом, тот сбросил звонок.

Партнерами Вадима Иванова по бизнесу выступают Артем и Павел Комары. Павел Комар ранее руководил и владел группой компаний «Альянс-строй», большинство объектов которой расположены в комплексе на Маерчака, 38.

Иванов и братья Комары уже построили другой деловой центр — справа от «Гагарина», введенный в эксплуатацию в 2023 году. В мае 2025 года это здание продали тувинской артели старателей «Ойна».

Среди других проектов этих предпринимателей — проблемный коттеджный поселок «Скандинавия». Также одна из компаний Иванова и Комаров приобрела без торгов с 85%-ной скидкой участок возле Центрального рынка, где построила павильон, известный как «Кантри-2». Позднее землю у бизнесменов отсудили.

Павлу Комару и Вадиму Иванову принадлежат помещения в ТРЦ «Комсомолл», где открыли термальный комплекс, а также здания «Медео» и «Саяны» на правом берегу. В 2022 году они купили компанию «Русден» сына экс-мэра Петра Пимашкова со стройплощадкой на улице Игарской на Каче, а через год перепродали ее под строительство делового квартала «Облака».

В мае 2023 года стало известно, что компания «Оазис» Иванова незаконно парковала «Майбах» на тротуаре возле офисного комплекса на Маерчака, 38. Для этого там без разрешения установили дорожный знак.