Часть ТЦ «Саяны» в Красноярске продают за 415 миллионов

На улице Красной Армии (Красраб) в Красноярске реализуется часть торгового комплекса «Саяны». Цена составляет 415 миллионов рублей. Посредником в сделке выступает компания «Этажи», объявление размещено на сайте по поиску недвижимости.

Основные арендаторы, формирующие арендный поток:

• магазины «Магнит» и «М. Косметик»;
• букмекерский клуб BetBoom;
• сеть фитнес-клубов DDX (занимает второй и третий этажи);
• пиццерия «Додо пицца» и торговые ряды.

Совокупный ежемесячный арендный платеж от них и арендаторов цокольного этажа достигает 4,7 миллиона рублей. Наибольшую часть — более 1,5 миллиона рублей в месяц — приносит фитнес-клуб.

Общая площадь здания — 4,4 тысячи квадратных метров. В 2024 году на продажу за 200 миллионов рублей выставлялась другая часть комплекса, где ранее работали ресторан «Медео» и салон красоты.

В апреле 2025 года весь ТЦ «Саяны» был приобретен компанией, аффилированной с застройщиками коттеджного поселка «Скандинавия» и павильона «Кантри-2» возле Центрального рынка. Согласно выписке Росреестра, еще 13 декабря 2024 года здание оформило на себя ООО СЗ «Промбезопасность». Эта организация, по данным «Контур.Фокуса», зарегистрирована в 2016 году и специализируется на купле-продаже недвижимости. Ее руководителем и владельцем является бизнесмен Павел Комар.

На конец 2025 года баланс СЗ «Промбезопасность» составлял более 151 миллиона рублей, а выручка — почти 42 миллиона рублей.