Бизнесмену не дали построить элитный дом на набережной Красноярска

Арбитражный суд отказал УК «Инвест-Капитал» в иске к департаменту градостроительства Красноярска. Компания пыталась оспорить отмену разрешения на строительство элитного жилого дома на улице Дубровинского. Решение принято 2 июня, мотивировочная часть пока не опубликована.

История с разрешением началась в феврале 2025 года, когда застройщик получил добро на строительство. Однако в августе 2025 года прокуратура оспорила дополнительное соглашение к договору аренды участка площадью 3700 квадратных метров (кадастровый номер 24:50:0300287:403). В прокуратуре заявили: «[По нему] срок аренды земельного участка незаконно продлили якобы в связи с наличием санкций».

В декабре 2025 года суд первой инстанции признал дополнение к договору аренды незаконным, но апелляция отменила это решение в марте 2026 года. К тому времени департамент градостроительства уже отменил выданное разрешение на строительство, что и привело к судебному иску со стороны «Инвест-Капитала».

На участке планируется возвести восьмиэтажный жилой дом с подземным паркингом, офисами и трансформаторной подстанцией. Проект предусматривает 45 квартир площадью от 65 до 200 квадратных метров.

Освоение этой территории началось ещё в 2008 году. Первоначально застройщиком выступала компания «Диалектика-41», намеревавшаяся построить 33-этажную высотку. Однако строительство остановилось на стадии котлована, и с тех пор на участке зарегистрирован недострой, готовый, по документам, на 20%.

В августе 2019 года разрешение у «Диалектики-41» аннулировали, после чего мэрия через суд вернула участок и выставила право аренды на торги. В октябре 2021 года победителем стало УК «Инвест-Капитал», которое, как выяснилось, связано с прежним застройщиком. Мэрия не усмотрела в этом нарушений.

Согласно данным «Контур.Фокуса», УК «Инвест-Капитал» принадлежит Вадиму Степаненко — одному из непубличных акционеров завода холодильников «Бирюса». Его партнёр Павел Городов — основной владелец завода. Вместе им также принадлежат ресторанная группа Riesling Group, ресторан «Фон барон» на Театральной площади и «Русское радио — Красноярск».

В середине мая 2026 года стало известно, что «Фон Барон» сдают в аренду. Кроме того, прокуратура потребовала вернуть городу ДК 1 мая, владельцами которого являются Мария Городова (дочь Павла Городова) и предпринимательница Инна Матвеева, близкая к компаниям Городова и Степаненко.