Красноярские продавцы мебели покидают торговые центры

В Красноярске продавцы мебели массово покидают старые торговые площади и концентрируются в новом комплексе. По информации двух участников рынка товаров для ремонта, традиционные торговые центры перестали привлекать покупателей.

Предприниматель, который арендует помещение в мебельном центре на правом берегу с начала 2000-х, сообщил, что из соседних магазинов осталась только треть. В ближайшее время, по его прогнозам, ситуация ухудшится.

«Из шести двое съехали, это было еще [несколько месяцев назад]. Теперь из четырех оставшихся арендаторов, которых я знаю, вроде как должны съехать еще два в следующем месяце», — рассказал собеседник.

Такая же ситуация, по словам предпринимателя, сложилась как минимум в трех мебельных ТЦ, включая «Семь слонов» и «Республика». Связаться с руководством этих центров для комментария не удалось. В качестве примера собеседник назвал один из старейших мебельных магазинов города — «Громаду», откуда, по его словам, «все съехали» и он закрылся.

По мнению предпринимателя, магазины закрываются из-за слабого трафика и налоговых изменений: с 2026 года НДС вырос с 20% до 22%, а лимит для упрощенной системы налогообложения снизился с 60 до 20 миллионов рублей годового дохода.

Одни продавцы полностью сворачивают бизнес, другие перебираются в «Кубатуру» — новый квартал мебели и интерьера, который открылся на месте бывшего ТРЦ «Июнь» и специализируется на товарах для дома и ремонта. Якорным арендатором долгое время оставался Hoff.

В 2025 году структура «Сбера» реализовала ТЦ «Июнь» за 1,888 миллиарда рублей. Покупателями выступили владельцы сети «Кубатура», которая управляет аналогичными центрами в Самаре и Санкт-Петербурге.

В «Кубатуре» подтвердили, что в ближайшее время ожидается увеличение числа арендаторов. Торговые площади уже начали заполняться.

«Заполнение идет полным ходом. Аналогичного торгово-мебельного комплекса на рынке еще пока не было, и что логично, мы вызываем большой интерес. У нас ведется с большим количеством потенциальных [арендаторов] переговоры. Там не только мебельщики, и напольные покрытия, и вообще вся сопутствующая „история“: свет, сантехника», — рассказал представитель ТЦ, не раскрыв точных цифр.

Представители «Кубатуры» объясняют приток арендаторов удачным сочетанием: формат товаров для дома дополнен зонами отдыха — в бывшем «Июне» остались кинотеатр и фудкорт. Кроме того, создано привлекательное пространство и выгодные условия для бизнеса.

«Нет близких даже по размеру, по масштабу таких мебельных торговых комплексов [в Красноярске]. <…> Если вы обращали внимание, по большей части у мебельных торговых комплексов нет зонирования — нужно, допустим, двери, либо мягкую мебель. И чтобы найти то, что вам нужно, вам [придется] пройти фактически весь магазин. У нас будет по-другому», — добавил представитель «Кубатуры».

Согласно сервису «2ГИС», в Красноярске насчитывается 276 точек, относящихся к мебельным магазинам. Основным конкурентом «Кубатуры» считается «Атмосфера дома» — проект, принадлежащий владельцам розничной сети «Командор».

Перемены затронули не только мебельные центры. Крупнейший торговый комплекс Красноярска «Планета» запустил ребрендинг, намереваясь избавиться от «угара нулевых». Аналогичные преобразования готовят в менее заметном ТЦ «Изумрудный город». А «Комсомолл» выставил на продажу почти половину своих площадей.

По мнению опрошенного эксперта, смещение акцента в сторону развлечений — это способ удержать посетителей в офлайн-ритейле в условиях, когда покупки все чаще совершаются на маркетплейсах.