На Калинина разбирают здания под будущий жилой комплекс

На участке по адресу Калинина, 66 в Красноярске приступили к разборке зданий, которые ранее занимала обанкротившаяся компания «Сельэлектрострой». Освобождаемая территория предназначена для возведения жилого комплекса по программе комплексного развития территорий (КРТ).

В приемной компании-застройщика СЗ «Агора» подтвердили начало демонтажных работ. Однако точные сроки их завершения и дату старта строительства не назвали, сославшись на отсутствие руководства. Общий период реализации проекта оценивается в пять лет, с планируемым завершением к 2031 году.

В департаменте градостроительства пояснили, что СЗ «Агора» пока не разработала проект планировки территории. Из-за этого компания не может получить разрешение на строительство.

Участок площадью 2,4 гектара с кадастровым номером 24:50:0200016:447 был выделен под КРТ в середине декабря. С октября 2025 года земля принадлежит СЗ «Агора». Сейчас на ней расположены пять нежилых строений, одно административное здание, два гаража и склад.

Согласно договору, застройщик обязан разработать проект планировки и построить жилые дома, а также следующие социальные объекты для передачи городу:

• детский сад на 90 мест;
• молодежный центр;
• библиотеку;
• спортивное сооружение;
• три однокомнатные квартиры для переселенцев из аварийного жилья.

Договор с застройщиком заключен на шесть лет. Компания СЗ «Агора» была создана в 2015 году, ее возглавляет Владимир Сысоев. По данным ресурса «Наш.дом.рф», она входит в строительную группу «СТМ» и является застройщиком жилых комплексов «Кедр», «Олимп», «Латте», «Безоблачный» и «Маэстро».

По всей видимости, землю и здания застройщик приобрел у Ирины Достоваловой, владелицы сети сантехники «Водолей-Трейд». Она купила эту недвижимость на торгах в январе 2025 года за 257,3 миллиона рублей у обанкротившегося «Сельэлектростроя». После покупки разрозненные участки были объединены в один, а их назначение изменено на многоэтажную жилую застройку.

АО Красноярское «Сельэлектрострой», специализировавшееся на строительстве линий электропередачи, было признано банкротом 30 ноября 2021 года. На момент открытия конкурсного производства долги предприятия составляли 401 миллион рублей.

В марте 2021 года против директора компании Валерия Жарова возбудили уголовное дело по подозрению в уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере. По версии следствия, сумма неуплаченного НДС составила около 29 миллионов рублей.

Неподалеку от этого участка также готовится к продаже и застройке территория бывшего предприятия «Красноярский хлеб».