На берегу Качи построят 13-этажку на 95 квартир

В конце марта в Красноярске было выдано разрешение на строительство 13-этажного жилого дома на берегу реки Качи.

Здание появится в квартале, ограниченном улицами Лебедевой, Перенсона, Коммунистической и Вейнбаума. Оно будет включать 95 квартир, встроенные коммерческие помещения и автостоянку.

Застройщиком выступает ПСК «Красноярскстрой», входящая в группу компаний «Спецстрой». С этой организацией ранее был заключён договор о развитии застроенной территории (РЗТ), являющийся предшественником механизма комплексного развития территорий. Разрешение на строительство действует до марта 2031 года.

Планы по застройке этого участка существуют уже почти 15 лет. Первый проект, разработанный ещё в 2012 году, предполагал возведение двух домов на 18 и 25 этажей. Однако концепция неоднократно менялась: например, в 2024 году рассматривался вариант 16-этажного здания на 154 квартиры.

В 2016 году мэрия признала данный квартал зоной РЗТ, поскольку здесь находились деревянные бараки, подлежащие расселению. В мае 2017 года прошёл аукцион на право освоения территории, где единственным участником и победителем стала ПСК «Красноярскстрой», получившая лот за начальную цену в 2,1 миллиона рублей.

В 2019 году компания предоставила проект планировки, который был утверждён городской администрацией. Согласно условиям, реализация должна была завершиться в течение семи лет, но этого не произошло. Между мэрией и застройщиком возник судебный спор из-за участка. Компания требовала продления договора аренды, и суд удовлетворил её иск, продлив действие документа до мая 2030 года.

Группа «Спецстрой» также ведёт строительство жилых комплексов:

• «Мичуринские аллеи» в Кировском районе
• «Енисейская слобода» в Солнечном

Среди уже реализованных проектов — ЖК «Нестеров» на Авиаторов, ЖК «Подзолкова» и ЖК «Полтавский» на одноимённых улицах. Группа состоит как минимум из восьми компаний. Её основными учредителями являются Дмитрий Кузнецов, Артур Горбунов и Вячеслав Титов.

Согласно текущим планам, строительство дома на берегу Качи планируется завершить к 2026 году.