Дом в Удачном продают за 3,5 млн, но его надо снести

В поселке Удачный под Красноярском за 3,5 миллиона рублей выставлен на продажу двухэтажный дом по адресу Лесная, 213д. Однако новому владельцу предстоит демонтировать здание по решению Октябрьского районного суда.

Дом был построен в 2003 году, его общая площадь составляет 170 квадратных метров. Первый этаж выполнен из бетонных блоков, второй — из бруса и кирпича.

В здании обустроены гараж, котельная, баня с предбанником, а на втором этаже расположены балкон, кухня, гостиная и спальни. В 2022 году дом полностью меблировали, и вся обстановка входит в стоимость.

В объявлении указано: «Есть уличная мангальная зона с крышей для отдыха. Оборудован спуск к воде. Имеется пирс, где можно любоваться красотами или же поставить авто. Использовали дом чисто для отдыха, никто не жил на постоянной основе».

Сервис «2ГИС» отмечает, что объект ранее сдавался в аренду и был известен как «Дом охотника».

Продавцы поясняют, что возникли сложности с оформлением аренды земли, поскольку участок предназначен для одноэтажного эллинга. Поэтому продается только корпус дома с внутренним оснащением.

В 2024 году суд постановил демонтировать постройку. Выяснилось, что земля была арендована под металлический гараж для судов, но вместо этого возвели двухэтажный жилой дом, который перекрыл доступ к воде.

Решение суда обязывает частично снести здание для восстановления прохода к набережной, но оно до сих пор не исполнено.

Представители «Дома охотника» подтвердили осведомленность о вердикте. «Если вы обратите внимание на цену, поймете, что она низкая для дома в таком месте. По сути, это цена за материалы здания, как раз чтобы подготовить здание к сносу, демонтажу. Потенциальному покупателю, конечно, скажут об этом», — заявили они.

В прокуратуре сообщили, что судебные приставы принимают меры в отношении должника и ищут подрядчика для осуществления демонтажа.

Напомним, летом 2025 года на берегу реки Качи незаконно построенный банный комплекс был снесен.