В Красноярске заявили о банкротстве УК «ЖСК»

В Красноярске на дверях дома на Кольцевой, 12 расклеили объявления о банкротстве управляющей компании «ЖСК». В них указывается, что собственники соседних домов уже сменили УК, а состояние подъездов связывают с положением дел в компании. Объявления заметили во время подготовки репортажа о районе Предмостной площади, который выходит утром 2 августа.

«Вы, наверное, уже заметили, что у вас давно отсутствует уборка подъездов и придомовой территории, а также выполнение текущих ремонтов. В связи с этим просим вас не игнорировать данную информацию и в ближайшее время провести собрание собственников с целью смены УК на другую. Все ближайшие дома, кроме вашего, уже перешли или находятся в процессе перехода в другие УК», — говорится в объявлении. Подписано оно от лица «председателей» соседних домов.

«ЖСК» — крупнейшая управляющая компания Красноярска. По данным руководителя общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Романа Казакова, на 1 декабря 2025 года она отвечала за 1028 многоквартирных домов, и это число сокращалось ежемесячно. Согласно сервису «Контур Фокус», выручка за 2025 год составила 929 миллионов рублей, чистая прибыль — 3,1 миллиона. У организации есть исполнительные производства на 6,6 миллиона рублей, а в роли ответчика она фигурирует в исках на 691 миллион суммарно.

В самой «ЖСК» заявили, что к объявлениям отношения не имеют, дома продолжают обслуживать, а информацию назвали слухами от конкурентов. «Думаем, что источниками подобного рода слухов могут быть наши конкуренты. В Красноярске более 200 различных частных УК и ТСЖ. Нередко на один дом могут претендовать до пяти-семи различных управляющих организаций. К сожалению, насыщенность рынка иногда приводит к подобным некрасивым методам ведения работы со стороны других, более молодых организаций, у которых нет ни истории работы на рынке, ни комплектации штата, ни офисов, ни каких-либо мощностей или запасов», — прокомментировали там.

В компании добавили, что некоторые УК «тяжело перенесли решение о повышении налогов» и теперь вынуждены работать, оформляя кредиты. Там также отметили, что похожие слухи о банкротстве в городе уже появлялись, и предложили конкурентам «сменить пластинку».

Роман Казаков считает, что о банкротстве речи пока не идёт, но положение дел в «ЖСК» «далеко не самое радужное». По его словам, в приёмную движения поступает много обращений о работе компании, а жители активно ищут другую УК. «Динамика оттока домов тоже удручающая. Каждый месяц расторгают договоры по несколько десятков МКД. В прошлом месяце так и вовсе около 50 домов ушли в другие УК. И надо понимать, что уходят дома не просто так. Не потраченные деньги они пусть и через суд, но забирают с собой. Это, конечно, не может не сказаться на финансовой устойчивости и платёжеспособности компании. Тем, кто собирается уходить, на мой взгляд, нужно понимать, что последний уходит без денег», — комментировал он. Если процедуру банкротства действительно запустят, жильцы не смогут забрать свои накопления.

Казаков также упомянул рейтинг УК от МКУ «Управление ЖКХ и благоустройство»: «И тем комичнее выглядит рейтинг УК, составленный за счет средств городского бюджета МКУ «Управление ЖКХ и благоустройство», где данную УК поставили в число 50 лучших». В рейтинге за май 2026 года «ЖСК» занимает 51 место.

Ранее компанию возглавил предприниматель, который в начале 2010-х планировал создать франшизу бургерных и называл себя «главным конкурентом» российской части «Бургер Кинга». В 2025 году в «ЖСК» прошли обыски, в отношении компании расследовали 10 уголовных дел.