У «Арбана» изъяли участок на Пашенном по иску прокуратуры

Арбитражный суд Красноярского края постановил вернуть государству землю, на которой возводился лофт-район «Портовый».

12 марта, 2026, 06:05

Рендер проекта лофт-района «Портовый», который планировалось построить на спорной территории.
Источник:
наш. дом.рф

Группа компаний «Арбан» более двух лет оспаривала в суде права на 17 гектаров земли в районе Пашенного. Там застройщик реализовывал проект лофт-района «Портовый». 12 марта Арбитражный суд Красноярского края вынес окончательное решение не в пользу компании.

Спорная территория — бывшая Красноярская судостроительная верфь на берегу Енисея. В феврале 2017 года тогдашний заместитель руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений мэрии Ирина Тюрина подписала договор купли-продажи с ОАО «Красноярская судостроительная верфь».

Участок площадью 168 тысяч квадратных метров был продан за 2,6 миллиона рублей, что составило лишь 2,5% от его кадастровой стоимости, превышавшей 100 миллионов. Проверка позднее установила, что земля находилась в федеральной собственности, и городские власти не имели полномочий для её отчуждения.

История владения участком сложна. Предприятие «Красноярская судостроительная верфь» работало здесь с 1930-х годов. В 2015 году ООО «Флагман» (позже вошедшее в группу «Арбан») выдало верфи заём в 50 миллионов рублей. После того как долг не был возвращён и вырос до 60,7 миллиона, стороны в 2018 году договорились о расчёте имуществом. Земля с постройками была оценена в 83 миллиона, «Флагман» простил долг и доплатил разницу. Позже эту фирму приобрёл глава «Арбана» Василий Попов, и в 2023 году на участке началось строительство «Портового».

Прокуратура обратилась в суд в конце 2023 года, требуя вернуть государству незастроенную часть земли и взыскать 177 миллионов рублей за участки под возводимыми домами. Суд запретил новое строительство на свободных площадях. «Арбан» предложил мировое соглашение, обязуясь за свой счёт построить школу и детский сад в составе района и передать их городу, но сделка не состоялась.

12 марта 2026 года суд удовлетворил иск прокуратуры в полном объёме. Все 17 гектаров подлежат возврату государству. С компаний-владельцев взыскано 276 миллионов рублей неосновательного обогащения. Участки под уже построенными домами изъятию не подлежат.

Отдельно решался вопрос об ответственности экс-чиновницы Ирины Тюриной. Суд переквалифицировал первоначальное обвинение в превышении полномочий на халатность, назначил 10 месяцев исправительных работ, но затем освободил от наказания в связи с истечением сроков давности. Этот приговор обжалован как слишком мягкий.

Комментируя ситуацию ранее, группа компаний «Арбан» заявляла:

«ГСК „АРБАН“ приобретены земельные участки территории бывшей Судоверфи в 2019 году. Покупка осуществлена не у администрации города Красноярска, а на свободном рынке, у частных лиц, за счет кредитных средств Банка Открытие, по рыночной стоимости».
«По плану застройки ЖК «Портовый», застройщиком на территории жилого комплекса изначально предусмотрено размещение учебного кластера. Застройщик выходил с инициативой заключения договора КРТ или строительства школы и детского сада за свой счет во все органы власти».
«ГСК «АРБАН» и далее намерено реализовывать на территории ЖК «Портовый» проект по строительству школы и детского сада за счет собственных средств или в рамках договора КРТ».

Аналогичный прецедент возник у другого крупного красноярского застройщика — группы «Сибиряк». Суд обязал её вернуть государству 65 гектаров земли бывшего комбайнового завода, где компания ведёт строительство жилых комплексов.

Читайте также