Три десятиэтажки заменят одноэтажные дома на «Космосе»

Власти Красноярска утвердили корректировки проекта межевания территории на улице Димитрова в Железнодорожном районе. Соответствующее постановление подписал глава города Сергей Верещагин, документ опубликовали 24 февраля. На освобождаемом участке площадью 0,9 гектара, где сейчас расположены частные деревянные дома и гаражи, появится новый жилой комплекс.

Решение о включении этой территории в программу комплексного развития приняли в 2019 году, а договор КРТ заключили 25 сентября 2020. Как сообщили в департаменте градостроительства, застройщиком назначено СЗ «Готика-Космос2». Эта же компания ранее возвела рядом один десятиэтажный жилой дом.

По данным ведомства, на площадке планируется строительство трёх десятиэтажных жилых башен, которые объединит подземная парковка. Десять этажей считаются умеренной высотностью для подобных проектов, но застройщик не стал её увеличивать. В домах предусмотрены коммерческие помещения, однако объекты социальной инфраструктуры, такие как детский сад, в проект не вошли. В департаменте пояснили, что в первых договорах КРТ социальные обязательства «не были сильно просчитаны». Для детского сада отведено место в уже сданном соседнем жилом комплексе «Космос».

С момента первоначального решения прошло шесть лет, однако строительные работы до сих пор не стартовали. Первый проект межевания утвердили в 2021 году, а теперь в него внесли изменения. Из документов убрали этапность реализации — теперь весь комплекс будут возводить единым блоком. На часть участков также наложили публичный сервитут для обеспечения проезда к гаражному кооперативу, который сохранится на месте. Застройщику пришлось заново формировать земельный участок, поскольку по некоторым его частям продолжаются судебные разбирательства.

Расселение жильцов и снос существующих деревянных домов полностью лежат на ответственности застройщика. В департаменте отметили, что часть территории, возможно, уже расчищена, но подтвердить эту информацию не смогли. В ходе строительства проведут замену инженерных сетей и полное благоустройство участка.

Визуализаций будущего жилого комплекса в департаменте не видели. Там напомнили, что с 2023 года все новые объекты капитального строительства обязаны проходить согласование в комиссии по архитектурно-градостроительному облику.