Таунхаус в Красноярске за 55 млн: цена «американской мечты»

Чтобы приобрести дом в стиле «американской мечты» в Красноярске, местному жителю придется копить почти полгода на один ипотечный платеж — столько стоит трехэтажный таунхаус в элитном микрорайоне Удачный, выставленный на продажу за 55 миллионов рублей. Это типовой дом, расположенный среди однотипных зданий на ровных улочках отдельного микрорайона.

Объявление о продаже появилось еще в 2024 году, и первоначальная цена составляла 69,5 миллиона рублей, но затем продавец снизил ее до текущей. Жилая площадь на двух этажах — 149 квадратных метров. На первом этаже находятся гостиная, совмещенная с кухней, гостевой санузел, сезонный гардероб, кладовая и терраса. Второй этаж включает основной гардероб, отдельную гладильную комнату, спальню с балконом и детскую.

Третий этаж площадью 40 квадратных метров, как уточняет автор объявления, не входит в общую площадь и полностью отдан под гардеробную. Возле дома предусмотрены два парковочных места, а участок озеленен диким виноградом и плодовыми деревьями. На территории микрорайона есть пруд. В доме уже выполнен ремонт, вся мебель и техника остаются новому владельцу.

По данным ипотечного калькулятора на сайте объявлений, ежемесячный платеж при минимальном первоначальном взносе в 11 миллионов рублей составит от 597 тысяч рублей. При средней зарплате в Красноярском крае в августе 2025 года в 96 тысяч рублей, чтобы накопить на один такой платеж, потребуется почти полгода, не тратя ни рубля. Первоначальный взнос займет более девяти лет.

По словам человека, который рассматривал покупку такого дома в середине 2010-х годов, на этапе строительства цена была значительно ниже — 2,7 миллиона рублей. Однако приобрести объект тогда можно было только за наличные.

Для сравнения: в соседнем микрорайоне Сосны продается коттедж за 225 миллионов рублей, а самый дорогой дом в Красноярске, расположенный в этой же местности, оценивается в полмиллиарда рублей.