Суд заберет у «феодала» Генералова земли в Солнечном

Прокуратура Красноярского края подала иск в Советский районный суд с требованием изъять у Евгения Генералова земельные участки общей площадью свыше 50 гектаров в микрорайоне Солнечный. Эти земли перекрывают жителям доступ к школам и больницам, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства.

История началась в 1990-х, когда участок под будущий микрорайон передали в бессрочное пользование кооперативу «Усадьба». Кооператив не платил налоги и не содержал территорию. После реорганизации в ООО фирма выкупила землю у администрации Емельяновского района без торгов по льготной цене — вместо 15 миллионов рублей заплатила чуть больше девяти.

Деньги компания так и не перечислила, но зарегистрировала право собственности в Росреестре. Как отметили в прокуратуре, проблема была в том, что вся территория находилась в границах Красноярска, поэтому районные власти не имели права распоряжаться ею.

Позже учредитель переоформил участки на себя, затем — на «аффилированного гражданина». По данным «Контур.Фокуса», учредителями проектно-строительной фирмы значились Александр Соколов, Валентина Богомолова и Сергей Дробышев. Именно на Дробышева оформили участки, уточнили в прокуратуре.

Цены на землю были сильно занижены. Например, один участок с кадастровой стоимостью почти 300 миллионов рублей продали всего за 990 тысяч.

В итоге землей завладел Евгений Генералов, известный как «красноярский феодал». Он прославился в середине 2010-х, когда перекрыл проезды к социальным объектам в микрорайоне. Чтобы решить проблему, город выкупал участки обратно — на это из бюджета потратили 655 миллионов рублей. На момент проверки бизнесмен получил 317 миллионов.

Прокуратура также проверяет действия чиновников емельяновской администрации, которые отдали муниципальную землю в частные руки. «Процессуально проверяют тех, чьи подписи стоят на давних документах», — пояснили в ведомстве.

Сам Генералов в 2017 году утверждал, что купил землю в 2015 году. По его словам, 300 гектаров принадлежали «Усадьбе» с 1992 года, и тогда это был Емельяновский район. Администрация якобы заставила фирму выкупить участок, учредители «залезли в кредиты, продали всё что могли». Затем границы сдвинулись, земля вошла в состав Красноярска, и владельцы начали распродавать ее частями. Тогда он и приобрел 52 гектара.

В конце сентября 2023 года Генералова задержали вместе с двумя предполагаемыми соучастниками. Ему вменяют мошенничество (два эпизода), самоуправство, вымогательство и покушение на преступление. По версии следствия, он продавал участки и дома в Нанжуль-Солнечном, но оформлял документы так, что собственником оставался он сам. После полной оплаты он заявлял, что не знал о сделке, и требовал деньги повторно или выселения.

Потерпевшими признаны минимум трое, ущерб — около 40 миллионов рублей. Также он дважды продал один дом и получил компенсацию от мэрии за его изъятие, повторно взыскал 822 тысячи рублей с жителя Назарово по старой расписке после возврата долга, и требовал 75 тысяч рублей с жительницы Нанжуль-Солнечного за право проезда к дому.

Имущество фигурантов арестовано — 461 участок на сумму свыше 216 миллионов рублей. В мае один из партнеров Генералова, Алексей Ширкин, получил четыре года колонии. Разбирательство по делу самого Генералова и второй предполагаемой сообщницы продолжается.