Арестованное здание УК «Красноярская» выставлено на торги

Торги по продаже арестованного за долги здания, принадлежащего муниципальной УК «Красноярская», пройдут 4 сентября. Лот включает постройку 1970 года и земельный участок под ней с кадастровым номером 24:50:0100174:206. Площадь объекта — 404 квадратных метра, стартовая цена — почти 21 миллион рублей. Организатором аукциона выступает ИП Азер Мамедов по поручению Межрегионального управления Росимущества.

В здании на Карбышева, 28а, уже несколько лет работает частная УК «ЭнергоАудитИнвест», которая, по данным с ее сайта, обслуживает 25 домов и около 1900 квартир в микрорайонах Северо-Западный и на Калинина. Согласно 2ГИС, именно этот адрес указан как юридический для компании.

Азер Мамедов подтвердил, что «ЭнергоАудитИнвест» арендует помещения у УК «Красноярская», однако договор аренды нигде не зарегистрирован. По его словам, договоренность носит устный характер: «Это чисто так, между ними. Они могут уйти… не то чтобы могут, они уйдут в любое время после торгов. УК „Красноярская“ их не выгоняет, потому что, наверное, получает от них что-то. Как мне сказали в УК „Красноярская“, договор с ними заключен, но нигде не зарегистрирован — ни в Росреестре, нигде. Поэтому, если кто-то приобретет, новый собственник может просто попросить уйти. Ну или заключить нормальный договор аренды».

По данным Росреестра, собственник здания последний раз менялся в марте 2025 года, и с тех пор объект находится в аренде. При этом с сентября 2024 года регулярно накладывался запрет на регистрационные действия с недвижимостью. В аукционной документации указано, что здание арестовано.

УК «Красноярская», согласно «Контур.Фокусу», принадлежит департаменту горимущества Красноярска. Ранее компания была МУК и имела репутацию проблемной. На 1 июля долг по налогам и сборам составляет 27,1 миллиона рублей, а общая сумма исполнительных производств достигает 136 миллионов (330 производств).

За год в арбитражном суде зарегистрировано 131 дело с требованиями на 324,9 миллиона рублей. С марта рассматривается дело о банкротстве компании из-за долга в 237 миллионов. За 2025 год выручка УК «Красноярская» составила 104,2 миллиона рублей, а чистый убыток — 70,8 миллиона.

В свою очередь, УК «ЭнергоАудитИнвест» работает с 2012 года, ее выручка за 2025 год — 38,5 миллиона рублей, чистый убыток — 6,5 миллиона. Компания принадлежит Виктору Дьякову, который также владеет УК «Жилкомсервис» и «Жилкомсервис-М», зарегистрированными по тому же адресу. Вечером в компаниях не ответили на звонки, редакция планирует обратиться туда позже.